Маме моего недееспособного брата предлагают передать опекунство в интернат - какие последствия для квартиры?

У моей мамы есть сын. Мой брат. Он с рождения недееспособен по психическому заболеванию. Инвалид детства. Последние 18 лет провёл в психиатрической клинике. Сейчас его хотят из неё выписать. И предлагают перевести в интернат. Для этого требуют подписать отказ от опекунства. У мамы с сыном в собственности квартира. 1/3 часть принадлежит маме, 2/3 - сыну. Мама беспокоится за квартиру. Какие последствия могут быть с квартирой при передаче опекунства в пользу интерната.