Долю ребенку (детям) можно выделить составив договор дарения или выделения доли в простой письменной форме, Если эта недвижимость была приобретена в законном браке, но зарегистрирована единоличная собственность за одним из супругов, то от другого понадобится нотариальное согласие на дарение. Паспорта родителей, паспорта и свидетельства о рождении детей
Обязательно сделайте копии всех свидетельств о рождении в одном экземпляре
Договор (Соглашение) в количестве всех участников сделки и один экземпляр для Росреестра. Он будет храниться в архиве.
Документы на квартиру: Свидетельство о праве собственности и документы-основания в нем прописанные.
Обращаться нужно в Росреестр или МФЦ (где вы регистрировали дом при покупке).
Также необходимо будет оплатить госпошлину за регистрацию (2000 р).
Не забывайте про то, что после выделения доли детям (несовершеннолетним) продать такой дом до их совершеннолетия будет можно только выделив им эквивалент этой доли в другом жилье.