Может ли орган опеки отказать в продаже земельного участка, унаследованного нами с братом, из-за его несовершеннолетнего и инвалидного состояния?
Мы с братом получили в наследство земельный участок. Брат несовершеннолетний и инвалид по зрению. Хотим продать участок. Могут ли органы опеки отказать в продаже участка и почему. Спасибо.
Opinions
Lawyer
Добрый день, нет не могут. Такие сделки требуют обязательной нотариальной формы (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
- недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину;
- долей в праве общей собственности на недвижимость, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ; ч. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 9 Закона N 218-ФЗ).