Предложение о выкупе доли в доме от наследников - возможные риски и подвохи

Я собственник 1/2 дома. На другую половину есть завещание на посторонних людей, как они говорят, что в наследство вступили еще в 2012 году, но в собственность оформлять не хотят. Она предлагает выкупить у нее долю, с условием, что оформлять она сначала ее на себя не будет, а просто у нотариуса откажется от наследства в мою пользу. Может ли быть какой нибудь подвох? У нее очень много кредитов, письма с долгами идут на адрес этого дома т.к.они там прописаны.