Застройщик без уведомления отодвинул срок сдачи дома. Как возместить ожидание, если нет затрат на аренду?

Подавайте иск в суд и требуйте взыскание всех убытков и неустойку - для составлен я иска обратитесь к юристу, можно к юристу сайта обратиться, любому ст. 779 ГК РФ.

Доброго времени суток!

Внимательно прочитайте условия договора с застройщиком, там есть раздел: "Ответственность сторон" или что-то в этом роде.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Полагаю, что Вы можете спокойно снимать жилье, только официально - по договору и собираете чеки оплаты. После подписания Актк передачи жилья с застройщиком, пишите ему Претензию, что, мол, так и так, дорогой застройщик, Я была вынуждена снимать жилье, потому что Вы, любезный, тянули со сроками сдачи объекта. Статьей 28 Закона о защите прав потребителя предусмотрено, что

если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

среди прочего, потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги) и е полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги) - в Вашем случае стоимость найма жилья.

Если застройщик "спрятал голову в песок", в смысле - игнорирует и добровольно не выполняет Ваши законные требования, то досудебная подготовка (направление претензии) проведена и можно смело начинать изучать подсудность дел об уменьшении цены договора, взыскании убытков и компенсации морального вреда. Да-да, Закон о защите прав потребителей прямо предусматривает взыскание морального вреда, так что, доказать его будет несложно.

Желаю успехов!

Здравствуйте!

Федеральным законом об участии в долевом строительстве предусмотрена неустойка, которую застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства за нарушение предусмотренных договором сроков строительства и передачи объекта долевого строительства. Кроме того, на указанные правоотношения распространяется действие Закона о защите прав потребителей в части взыскания морального вреда. Пишите застройщику претензию с требованием об уплате законной неустойки и компенсации морального вреда. Если застройщик в добровольном порядке не удовлетворит Ваши требования, обращайтесь в суд с соответствующим иском. Суд, кроме неустойки и суммы компенсации морального вреда, может также взыскать с застройщика в Вашу пользу 50% штрафа за отказ добровольно уплатить неустойку.