Usuario
Escribir
Вот основания (в тексте договора нет указания ГДЕ будет проживать продавец после выписки из квартиры.
К ВОПРОСУ 139435, вы спрашивали на каком основании учреждение юстиции отказывает в регистрации договора купли-продажи квартиры. Вот основания (в тексте договора нет указания ГДЕ будет проживать продавец после выписки из квартиры. Эта квартира является единстенным местом жительства продавца):
Статья 558. ГК РФ Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В суде иск к уч. юстиции принимать отказываются ссылаясь на то, что их требования обоснованы. Так обоснованны они или нет? Благодарю за предыдущий ответ.
С уважением,
К. Сушенцов.
Opiniones
Abogado
В принципе, они правы.
Как я понял, у Вас в договоре даже не указано, что Вы остаетесь проживать и сохраняете право пользования до момента снятия с регистрационного учета. А так как по Выписке из домовой книги вы там прописаны, на Ваше дальнейшее местонахождение необходима ссылка.
Другой вопрос, захочет ли покупатель иметь в договоре такой пункт?
Abogado
Вам вполне законно отказали в регистрации договора, поскольку он не выдержа в соответствии с требованиями закона. Суд должен принять ваш иск, конечно же, однако при разрешении дела по существу вам наверняка будет отказано в иске на основании ст.558 Гражданского кодекса РФ. С уважением,