Уважаемая Елена! В связи с тем, что положениями ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале установлено, что жилое помещение, купленное с использованием средств МСК, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением еразмера долей по соглашению между членами семьи, при его продаже могут возникнуть если дети еще не достигли совершеннолетия, а комнату необходимо продать, то для того, чтобы сделка была законна, необходимо выполнить ряд условий.
Во-первых, надо получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение имущества членов семьи, не достигших совершеннолетия.
Во-вторых, средства от продажи комнаты должны быть направлены только на приобретение другого жилья, с обязательным условием сохранения или улучшения жилищных условий детей, т.е. дети должны получить в новом жилье долю, равную или большую отчуждаемой.