Изменение границ земельного участка - больше, чем указано в паспорте 1995 года

Здравствуйте. В результате уточнения (координирования) границ земельного участка площадь может как увеличиться так и уменьшиться. Это нормально при условии:

- согласования границ участка с уточненной площадью с соседями (отсутствия возражений, споров);

- увеличение площади должно быть не более чем на 10 % от первоначальной, либо не более чем на предельную минимальную площадь земельного участка с таким же видом разрешенного использования, установленную по Правилам землепользования и застройки соответствующей территории.

На 10 % понятно, по второму параметру наверно не очень. Поясняю проще - если для территории, на которой находится ваш участок приняты Правила землепользования и застройки, то ими должны устанавливаться предельные площади земельных участков, в том числе минимальные, например. Для ИЖС, Если установлены, то в результате межевания площадь Вашего участка не должна увеличиться больше чем на этот минимальный размер. Информацию необходимую можете получить в органе местного самоуправления (администрации).

Мне бы хотелось узнать, что делать если минимальный размер всё таки превышает 10%.Это была ошибка кадастрового инженера. Замерявшего по забору, которому лет 100, да и земля там не пригодна (заболоченное место).