Вопросы признания прав собственности на оздоровительный комплекс, построенный на арендованном участке для Авто заправочной станции
Здравствуйте! Обращаетес в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимость. После получения решения суда - регистрируете право собственности в Росреестре.
Каков шанс признания права собственности на эту постройку, если по статье 222 ГК РФ это самовольная постройка? Что нужно сделать что бы получить право собственности на самовольную постройку?
Добрый день! На сегодняшний день самовольной постройкой считается:
• возведение непосредственно на земельном участке, прав владения на который нет;
• ущемление прав, создание угрозы для жизни и здоровья других граждан;
• возведение на земле с другим назначением;
• возведение здания с нарушениями по нормам в области градостроительства и архитектуры;
• строительство объекта без соответствующего на то разрешения.
Поэтому, в Вашем случае в первую очередь необходимо определиться с видом разрешенного использования земельного участка, а также изучить договор аренды на предмет его нарушения путем постройки другого объекта. И только после этого можно говорить о том, что можно сделать.