Нотариальное заверение договора дарения квартиры - нужно ли и по какому основанию?
Уважаемая Катерина!
Сделки с долями недвижимого имущества с 2017 года являются обязательной нотариальной сделкой. На основании ч.1 ст.8.1. Гражданского Кодекса В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
В соответствии с ч.1 ст. 42 218-ФЗ Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Следовательно, ваша сделка дарения доли в квартире подлежит нотариальному заверению, сотрудники МФЦ не компетентны.
Катерина, очень странно, что Вам такое сказали в МФЦ. Дело в том, что теперь все сделки с долями оформляются исключительно через нотариуса и никак иначе. Так что нотариуса Вам обойти не удастся.
Здравствуйте, Катерина! Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Подскажите, пожалуйста, в договоре в пункте стоимости квартиры можно указывать любую сумму или она должна быть с какого то документа взята? На сайтах услуг нотариусов, указаная стоимость услуги заверения договора, вроде как зависит от стоимости квартиры. Это так? Спасибо.
Здравствуйте. Договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению (за исключением, если речь не идет об отчуждении долей в праве). А сумма, указываемая в договоре, определяется по соглашению сторон.
1. Все сделки с долями жилого помещения оформляются только через нотариуса. 2. В договоре можете указать любую сумму, так как пошлина будет браться исходя из кадастровой стоимости.