Как решить проблему с долей дочери в квартире, если она нигде не прописана и не поддерживает связь с семьей?

Непонятно из текста вопроса принадлежит ли ей сейчас 1/4 доли квартиры. Возьмите выписку и будет ясно. Если она имеет долю, то разницы нет сколько времени ее не было, она в любом случае является собственником.

Да, Лариса, не те, видать, книжки вы дочери в детстве читали, коли она вас 20 лет знать не хочет... Однако, вариант есть. Официально - сдайте квартиру в наём на 99 лет с оплатой в конце срока найма. Фактически - возьмите деньги. Чтобы покупатель пошел на это - сделайте скидку на 10-12% от рыночной цены. Иначе - только долгий путь признания дочери безвестно пропавшей, оформление наследства и, при продаже сразу после этого, уплата НДФЛ, если стоимость доли превысит допустимый минимум.

Да, ей в настоящее время принадлежит 1/4 доли в квартире. Но она уехала много лет назад, и никогда, в течение 20 лет не оплачивала никаких платежей по своей доле. Её местонахождения нам не известно, сама она с нами не выходит на связь в результате конфликта. Как нам продать квартиру?