Как защитить себя от долга за коммунальные услуги при продаже долей в квартире другим лицам?

Здравствуйте Алексей! Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделении лицевых счетов. Либо договориться добровольно с матерью и сестрой и составить соглашение о разделении лицевых счетов и нотариально его заверить. После этого обратиться в управляющую компанию с документами на квартиру и заключить договор с ук, где каждый сособственник будет оплачивать квартплату соразмерно своей доли.

При смене собственника долг остаётся за бывшими собственниками. Суд взыскивает солидарно со всех собственников, либо уже бывших собственников. Продажа долей не спасёт ваших родственников если только в ДКП у нотариуса не будет прописано, что долг будет погашать новый собственник. Все действия с долями только через нотариуса. Правила ст.ст.165.1., 246, 250 ГК РФ никто не отменял. Нет у вас денег на выкуп долей, то продадут за бесценок и вас выживут новые собственники, как часто это и случается.

Вам написать заявление в УК на определение порядка оплаты ЖКУ, но при наличии долга они отказывают, незаконно конечно, но отказывают. Вы тогда подаёте в суд и там решается этот вопрос. Лицевой счёт не делится, а только будут приходить квитанции на каждого собственника, соразмерно со своей долей.

УК, ресурсники через судебный приказ (СП) взыскивает задолженность. СП выносится судьёй единолично, без вызова сторон. Почаще смотрите сайт пристава по ФИО своей и родственников, ножками в мировой суд по месту жительства или звоните раз в неделю, чтобы знать о наличии в отношении вас заявления на выдачу СП или искового заявления. При вынесении СП срок исковой давности 3 года не учитывается и долг с вас солидарно взыщут и за 6 лет. Если успеете перехватить СП, то у вас 10 дней, с даты его фактического получения, для подачи возражений на его исполнение. Если суд его отменит, тогда взыскатели вправе подать исковое заявление на вас всех троих и тогда в суде вы уже и будете снижать размер долга - применять срок исковой давности 3 года, возможно не те тарифы применяли, взыскивали левые услуги и т.д. Платите частично ЖКУ и указывайте свою фамилию, чеки оставляйте и делайте с них копии, т.к. они выгорают, но только в пределах срока исковой давности 3 года и по квитанциям старым, т.е. на 01.03.2018 г. интервал у вас с 01.03.2015 г.

Вот такие дела Земляк. Пишите если что - sl.64@mail.ru помогу чем смогу. :sm_ab:

А с накопившимся долгом что будет - он также будет разделен на троих по решению суда?