Правомерно ли передавать ключи от квартиры представителю по доверенности в исполнительном производстве? Законные основания и риски
Здравствуйте. Если в доверенности прописано такое условие, то должны ему отдать. Если нет, то только взыскателю по исполнительному листу.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об исполнительном производстве"Статья 53. Участие в исполнительном производстве представителей сторон исполнительного производства
1. Гражданин участвует в исполнительном производстве лично или через представителей. Личное участие гражданина в исполнительном производстве не лишает его права иметь представителя. Если по исполнительному документу на должника возложены обязанности, которые он может исполнить только лично, то должник не вправе действовать через представителя.
2. Участие организации в исполнительном производстве осуществляется через ее органы или должностных лиц, которые действуют в пределах полномочий, предоставленных им федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или учредительными документами, либо через иных представителей.
А Вам необходимо подробно изучить доверенность.
Статья 57. Полномочия представителей сторон исполнительного производства
1. Законные представители совершают от имени недееспособных граждан и граждан, ограниченных в дееспособности, все действия, право на совершение которых принадлежит указанным гражданам, с ограничениями, установленными федеральным законом.
2. Представители сторон исполнительного производства вправе совершать от их имени все действия, связанные с исполнительным производством, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
3. В доверенности, выданной представителю стороной исполнительного производства, должны быть специально оговорены его полномочия на совершение следующих действий:
1) предъявление и отзыв исполнительного документа;
2) передача полномочий другому лицу (передоверие);
3) обжалование постановлений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя;
4) получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг);
5) отказ от взыскания по исполнительному документу;
6) заключение мирового соглашения, соглашения о примирении.
Если доверенность не отменена лицом, которое выдало данную доверенность другому лицу, у Вас нет основания "не отдавать ключи доверенному лицу.."
Совет здесь только может быть один: 1. у пристава попросить копию на доверенное лицо и убедиться, что заверенная копия находится в деле исполнительного производства; 2. Составить Акт о передаче ключей от квартиры доверенному лицу в присутствии СПИ.
После этих действий у Вас не должно оставаться сомнений, что Вы надлежащим образом исполнили решение суда.