Здравствуйте, Геннадий! Исходя из норм закона, регулирующего порядок получения сертификатов на материнский (семейный) капитал, если дом был приобретен на средства материнского (семейного) капитала, то право собственности на него будут иметь все члены семьи. Размер долей в данном случае будет определяться на основе письменного соглашения всех дееспособных членов семьи и (или) на основании первоначального договора купли – продажи дома, в котором указываются доли всех членов семьи. Таким образом, даже несовершеннолетние, либо только что родившиеся дети приобретают долю в доме, купленном на средства материнского (семейного) капитала. Соответственно, при продаже такого жилья, необходимо учитывать права несовершеннолетних детей (чем и занимаются органы опеки), то есть прежде чем продавать дом, купленный на средства материнского (семейного) капитала необходимо получить разрешение органов опеки на совершение такой сделки.