Возможно ли заключить договор найма на основании завещания, если у девушки, у которой я снимаю квартиру, только это документ?

Добрый вечер, Юлия!

Уточните, пожалуйста, у нее только завещание или уже свидетельство о праве на наследство по завещанию? Наследодатель жив? Она к нотариусу обращалась? Если наследодатель жив, то это завещание не порождает права собственности, оно может быть отменено или изменено в любой момент и формально девушка не является собственницей квартиры, из чего следует, что распоряжаться ей она не в праве.

Наследодатель умер, в этой квартире прописана она и ребенок, остальное уточню и напишу.