Как решить проблему с задолженностью за коммунальные платежи после продажи дома, где был прописан умерший отец?
Из Вашего вопроса не понятно кто требует оплаты: новый собственник дома или управляющая организация. В любом случае вопросы по долгам за коммунальные платежи необходимо было решать до либо в процессе продажи дома. Сейчас, когда дом продан Вы не связаны какими-либо обязательствами и даже через суд взыскать с Вас как с наследника, продавшего дом, будет достаточно проблематично. Что касается моральной стороны дела, то Вы решайте сами как Вам поступить. Если все же решите оплатить, то прежде всего в Управляющей организации выясните действительно ли долг имеет место быть и если да, то в каком размере.
Здравствуйте Мария!
В любом случае вы как собственник дома в силу закона несете бремя его содержания, в том числе и по оплате коммунальных услуг, вне зависимости от того, что в данном доме проживал ваш близкий родственник. Если к вам будет в судебном порядке ресурсоснабжающей организацией заявлено требование о взыскании образовавшейся задолженности, суд однозначно взыщет с вас сумму задолженности, а также судебные издержки. В случае если вы или ваш представитель будете непосредственно участвовать в судебном заседании и указанная задолженность или ее часть на момент рассмотрения дела будет за пределами срока исковой давности (то есть три года и ранее до даты обращения истца в суд), вы вправе заявить о применении в отношении задолженности срока исковой давности, что уменьшит размер взыскиваемой суммы.
Дом был в собственности на меня еще до смерти папы. Просто счета были на умершего отца, а долг просит оплатить организация.
Ст. 30 ЖК
"3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором."
Ст. 153
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Здравствуйте, Мария.
Бремя содержания имущества лежит на собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поэтому, даже после продажи имущества, организация, оказывающая услугу по водоснабжению, имеет право обратиться в суд с иском или заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с Вас задолженности. А Вы можете попросить о применении срока исковой давности (3 года).
Здравствуйте! А почему счёт был на отца, если он не являлся собственником? Если квартира изначально принадлежала вам, то обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на вас, а не на вашего отца. Если долг за последние три года, то необходимо будет оплатить. Если долг свыше трёх лет, то можно применить срок исковой давности, то есть, если долг за 2014 по 2017, то платить придется; если же за 2011 по 2014, то тут применима исковая давность.