Как выписать прописавшуюся злостную тетку из квартиры и продать ее? Нужен совет

Помогите пожалуйста, я на пенсии, у меня есть квартира, но живем мы с мужем в частном доме, а в свою квартиру я привезла и прописала из Саратовской области свою тетку, ей 80 лет, пока она не была прописана - была адекватной, как только прописалась - стала говорить и делать гадости. Хочу выписать ее,как не члена нашей семьи и продать квартиру. На предыдущем месте жительства у нее была комната в общежитии, неприватизированная. Так как она теперь зарегестрирована здесь, то регистрацию там она потеряла. Подскажите, как и что можно сделать. Собственник квартиры я.