Вопрос о юридической силе договора и передаточного акта при покупке доли жилого дома и земельного участка без регистрации письменного договора.

Наталья! Переход права собственности на долю и земельный участок от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.