Проблемы с ремонтом и утеплением в купленной новостройке - можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?
Добрый вам вечер.
Уважаемая Ирина, в данном случае, скорее всего, речь идет о том, что гарантийной срок в данном случае составляет 5 лет. Надо разбираться с документами. Формально шансы есть.
В соответствии со ст.450 ГК РФ стороны вправе расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон или по решению суда в случае существенных нарушений условий договора. Действуют гарантийные обязательства продавца по устранению дефектов. Договор купли-продажи жилого помещения подлежит гос. регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Согласно ст.557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующим условиям договора продажи о ее качестве, применяются правила ст.475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, на соответствующий договору. На основании п.2.ст.475 ГК РФ, в случае существенного нарушений к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которых не могут устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения и др. подобных недостатков) исходя из этого: покупатель вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. Вам необходимо обратиться с иском в суд!
Ну, да, гарантийный срок еще не вышел. Я так понимаю, следует сделать, строительную экспертизу, для фиксации недопустимой разницы температур на стенах, а также на полу.
Сначала необходимо предъявить застройщику письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, затем в зависимости от его реакции решать вопрос дальше, какие-то документы о браке в работе у Вас есть?