Здравствуйте! Нужно проверить на находится ли земля в залоге, в споре, отсутствие возможностей нахождения во владении иных физических и юридических лиц, наличие подлинных документов о праве собственности и т.д. В данном вопросе Вам может помочь адвокат и советую обратиться к нему очно.