Жилищно-строительным кооперативом называют объединение граждан, созданное в целях строительства совместного жилья и последующего его обслуживания, а также управления совместным (движимым и недвижимым) имуществом.
Руководит ЖК его председатель, который избирается из числа участников правления на срок, оговоренный уставом. Председателем может быть любой участник ЖК, избранный общим собранием в органы правления. Правление самостоятельно выбирает председателя из своего состава, согласно п. 1 ст. 119 ЖК РФ. Согласно ст. 116.1 ЖК РФ, председателем не может стать гражданин, который: имеет судимость; был дисквалифицирован как руководитель по административному правонарушению; был исключен из другой жилищной структуры менее, чем три года назад; был признан банкротом менее трех лет назад.