Продажа дома без земли невозможна - как справиться с отсутствующим свидетельством наследства?
Знакомый продает дом. По нынешнем законам дом без земли продать нельзя. Он пытался подать документы в мфц на регистрацию права собственности на землю. Там сказали что нужно свидетельство о праве на наследство. Но этого человека он найти не может, так как она проживает не по адресу регистрации.
Женщина у которой он купил дом, имела право пожизненного владения землёй, которую она получила в наследство. Что делать?
Мнения
Юрист
Здравствуйте. Для начала надо бы посмотреть договор на основании которого Ваш знакомый приобрел жилой дом, чтобы понять условия и как давно состоялась купля-продажа. Конечно возни с этим участком будет очень много, так как тут можно будет попытаться либо приобрести землю у собственника (администрации) либо выходить в суд.
Адвокат
Он купил дом незаконно, в связи с чем имеет проблемы. Если есть письменный договор купли-продажи, то подать нужно на принудительную регистрацию. Потом только пойдет речь об оформлении земли. Если нет письменного договора, то искать собственника и оформлять надлежащим образом. ПРи отказе взыскать деньги (надеюсь расписка хотя бы есть на деньги). И важно, чтобы три года не прошло.