Договор займа подводные камни

Не понятно, как можно приобрести квартиру по договору займа? Главный подводный камень в том, что у Вас нет прав на квартиру, а есть заемные правоотношения (один дал в долг деньги другой должен отдать деньги). В случае нежелания передать вам квартиру застройщик возвращает вам деньги в той сумме, в которой взял, а квартира, которая подорожала продает новому лицу или берет с вас доплату.

Договор займа в общем случае к квартире отношения не имеет.