Как защитить свои права при незаконном надстрое частного дома в долевой собственности?
Здравствуйте Людмила.
В данной ситуации Вам нужно определиться, чего вы хотите избавиться от излишних налоговых платежей или вернут объект недвижимости к исходному состоянию путём демонтажа надстройки. Конечно без воли всех собственников реконструкция объекта недвижимости незаконна, но в свою очередь вы дали на то согласие, хоть и устное. В суде конечно можно это отрицать и суд вероятно обяжет со собственника демонтировать надстройку. Но можно просто выделить свою долю в натуре и платить только за свою часть объекта.
Меня волнует не то, что они реконструировали, а то что регистрационные органы зарегистрировали без моего согласие. Так они хоть что могут зарегистрировать не ставя меня в известность.
Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие всех собственников на реконструкцию дома, а также регистрацию права собственности. Если согласия не было, то имеете право обжаловать в судебном порядке.
Ещё раз здравствуйте Людмила.
Действительно регистрация без согласия всех собственников - это нарушение действующего законодательства и при обращении даже не в суд а к руководству тер. органа Росреестра данную регистрацию отменят. Вероятно в Вашем случае это просто человеческий фактор или неопытность регистратора. Если есть желание можно обжаловать действия регистратора и в суде, закон это позволяет.
Всё зависти от конечной цели, которую вы преследуете.
Всего хорошего.