Проблемы при наследовании квартиры - отсутствие домовой книги и выписки из лицевого счета. Что делать?
Здравствуйте! Если собственник при жизни не был зарегистрирован, а также нет домовой книги, то подавайте в суд заявление об установлении факта месту открытия наследства.
Доброго времени суток, Татьяна!
Вы можете решить свой вопрос в судебном порядке. Вы можете обратиться к юристу со всеми документами на консультацию.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Основанием для вступления в права наследования в отношении имущества умершего, является сам факт открытия наследства (смерти наследодателя), необходимо написать соответствующее заявление о принятии наследства, предоставить документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущество (в данном случае договор передачи в собственность и свидетельство о праве или выписку из ЕГРН по новому образцу, остальные требования нотариуса излишни и незаконны, по моему мнению и подлежат обжалованию. Поскольку наследование является универсальным правопреемством, постольку никакие домовые книги не играют роли в определении как принадлежности имущества наследодателю, так и в распределении долей.
Здравствуйте! Как же тогда отец с сыном прописаны, если нет домовой книги, такого не может быть, где они тогда прописаны? В январе 2015 года Минюстом был утверждён Приказ ФМС об административном регламенте по вопросам регистрации. В регламенте разъяснено, что без домовой книги регистрационные действия не производятся.
Может это всё-таки квартира, а не дом? Тогда домовой книги и не может быть. Если нотариус откажет, оформить наследство можно в судебном порядке.
Здравствуйте.
В течение шести месяцев подайте заявление нотариусу о вступление в наследство и предоставить те документы, что у Вас пока есть-правоустанавливающие документы, свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство.
Далее в судебном порядке можете решить вопрос с домовой книгой.
Всего доброго.
Раньше это помещение считалось квартирой и было несколько квартир по этому адресу. Все они относились к домоуправлению. Все отдельно стоящие, на земле, со своими дворами. Постепенно люди приватизировали жилье. Большинством голосов собственников вышли из домоуправления. Одна эта квартира перешла обратно в муниципальную собственность и жили в ней по договору социального найма. Поэтому прописывались все раньше в квартиры и домовых книг поэтому не было. После приватизации эта квартира перешла в собственность.
Здравствуйте! Если не домовой книги, то без домой книги справку с места жительства Вам не выдадут. В этом случае подавайте в суд заявление об установлении факта места открытия.
В соответствии с нормами ГК России, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на охранение и сбережение имущества наследодателя, таким образом, если вы проживаете в приватизированной квартире, и например оплачиваете в ней коммунальные услуги, производите ремонт, и прочее, вы итак уже приняли наследство. В вашу задачу входит получение документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру (так называемые право устанавливающие документы) к которым домовая книга не относится, получите выписку из ЕГРН по запросу нотариуса или лично, и все станет ясно. В противном случае у вас есть два пути, либо обжаловать действия нотариуса, либо обращаться в суд в порядке особого производства, с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. И все в итоге будет хорошо...