Компания требует 20 000 в месяц за разрешение установить вывеску над входом в отдельное помещение в ТЦ - законно ли это?
Добрый день. Год назад приобрели помещение с отдельным входом в одном из ТЦ города. Т.е вход в наше помещение идет с улицы. А вход в сам ТЦ - отдельный. У ТЦ есть управляющая компания.
Хотим повесить вывеску над входом, Но Управляющая компания за такую возможность требует 20 000 в месяц.
Законно ли это?
Opinions
Attorney
Если вы приобрели в собственность помещение в ТЦ, то являетесь сособственником данного недвижимого объекта. В соответствии с нормами ГК РФ владение, пользование и распоряжение объектом осуществляется по соглашению сторон ст. 247 ГК. В случае недостижения согласия, пользование осуществляется в порядке определенном судом.
Таким образом, вы можете обратиться в суд с исковыми требованиями. Думаю, что суд будет на вашей стороне.
Если же помещение приобретено в аренду, то собственник вправе установить плату за использование иных конструктивных элементов здания - для установки рекламы. Вывеску же с названием вашей организации он должен разрешить разместить без дополнительной платы.