Вопрос о налоге на продажу недвижимости при отсутствии чеков на строительные материалы

Здравствуйте. Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012 г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014 г. Продал дом в 2017 г. (менее 3 х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я платить 13 % ?