Некоторые собственники комнат не появляются в квартире и где их искать не известно.

гражданский кодекс это обстоятельство не регулирует, но во многих комментариях указывают на необходимость направления уведомления о продаже по последнему известному месту жительства соседей, даже при условии что они там не проживают.