Вопросы соглашения переуступки прав по долгосрочному договору аренды

Добрый день, Янис!

Внимательно прочтите договор аренды, Вам необходимо понять, допускается ли переуступка договором. Как правило, Арендодатель запрещает в договоре замену сторону в обязательстве без его письменного согласия. Тем более, если договор заключен сроком на 1 год и более, а значит, зарегистрирован в Росреестре, все дополнительные соглашения к нему должны быть так же зарегистрированы в установленном законом порядке.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте! Да, возможно заключить соглашение об уступки прав требования по договора аренды с согласия арнедодателя.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. (ч. 1 ст. 382 ГК РФ).

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

В результате перенайма происходит замена арендатора в обязательстве, возникшем из договора аренды, поэтому перенаем должен осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства об уступке права требования и переводе долга.