Истец-ТСЖ получает полное удовлетворение иска против двух собственников, и проблемы с третьим не явившимся собственником должны быть решены через регресс.
Добрый день.
Проблема такая.
Истец-ТСЖ, подал исковое заявление о взыскании задолженности коммунальных и эксплуатационных платежей с трех долевых собственников (А., Б., и В.) нежилых помещений находящихся в многоквартирном жилом доме. Доли в иске не указаны, но они определены при регистрации собственности помещений и они разные (20%, 30% и 50% соответственно). Собственники не являются членами одной семьи. Двое собственников (А. и Б.) на суде присутствовали, третий собственник (В,) на суд не явился. Суд принял решение: удовлетворить иск Истца в полном размере и солидарно взыскать с двух присутствующих собственников (А. и Б.) полную сумму иска. Не явившегося третьего собственника (В.) из иска исключить. Собственникам (А. и Б.) взыскать часть суммы иска с не явившегося собственника (В.) в порядке регресса.
Насколько правомочно это решение и каковы должны быть последующие действия собственников (А. и Б.) в дальнейшем.
Meinungen
Здравствуйте. Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ:
Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, каждый собственник доли должен отвечать по своим обязательствам.
Третий ответчик из-за своего отсутствия на судебном заседании не может быть просто исключен из списка должников.
Обжаловать решение суда это Ваше право. Главное, соблюдайте сроки обжалования.
Всего Вам доброго.