User
Write
Спор о недействительности договора аренды нежилого помещения без соглашения совладельцев
Владею нежилым помещением площадью 82 метра - доля в праве 3\4, когда в октябре 2016 подписывал договор аренды, 1\4 владела бывшая жена. Между нами договора о совместном пользовании не было составлено, т.е. договор аренды был сомнительным. В феврале т г она подарила свою долю сыновьям по 1\8.Меня договор аренды категорически не устраивает.
Могу ли я требовать в суде признать договор недействительным на основании отсутствия соглашения между совладельцами?
Opinions
Lawyer
Добрый день!
Совершенно не понятно с кем и на каких условиях вы заключали договор аренды, регистрировали или нет его в росреестре. Для ответа его нужно изучать целиком.
Lawyer
Здравствуйте!
Вы можете попросить расторжения договора и по иным основаниям. По сути аренда доли в праве есть полная бессмыслица без выделения конкретных площадей по соглашению с собственником имущества.
User
Договор аренды (бессрочный) заключен с ИП, нигде не зарегистрирован, арендная плата вдвое ниже, чем средняя по району. Выдел долей согласно экспертизе невозможен.
Lawyer
По указанному в вопросе основанию - нет, конечно. Договор же подписан, что было бы невозможно без согласия сособственников. Теоретически - возможны варианты, указанные в ст. 178, 179 ГК РФ.