Проблема с оплатой счета за содержание квартиры - как решить ситуацию?
Согласно ст. 153 ЖК РФ
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.До указанного момента возложение обязанности по оплате на участника ДДУ является незаконным. Жалуйтесь в прокуратуру и будет Вам счастье.
Добрый вечер.
В силу пп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
А в силу пп. 7 данной нормы - у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Таким образом, в судебном порядке можно признать недействительным пункт договора предусматривающий условия оплаты Вами ЖКУ до подписания передаточного акта.
Перед обращением в суд ответчику необходимо направить досудебную претензию с требованием признать вышеуказанный пункт договора недействительным и перерасчете задолженности по ЖКУ.
Могу помочь составить иск. Пишите в личные сообщения. Спасибо что обратились к нам на сайт.