Кто отвечает за теплые полы в многоквартирных домах - жильцы или управляющая компания?

В соответствии с ежемесячными отчислениями на капремонт управляющая компания. Для чего необходимо оставить акт с участием представителей ЖЕКа и жильцов дома. После чего потребовать от управляющей компании устранения недостатков. Если откажут обратиться в прокуратуру или суд.