Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, уточнить, возможно эти земли были переданы в аренду некоторым жильцам дома. Несомненно, если огорожено 100% придомовой территории, то разбирательство необходимо выносить на новый уровень и обращаться в суд.