Что нужно для продажи доли земли по завещанию от бабушки - свидетельство о праве наследования или оформление в собственность?

☼ Здравствуйте,

Обязательно нужно оформить эту долю в собственность и только потом заключать договор купли-продажи через нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый вечер!

Сначала оформите наследство (свидетельство на право по завещанию подается в РОСРЕЕСТР).

А после продавайте дяде.

Без оформления наследства, не продать.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так что можете не регистрировать долю в Росреестре до сделки.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый день! В принципе можете продавать имея и свидетельство, на практике такое допускается, хотя рекомендую все же оформить переход прав в Росреестре, только обязательно предложите сначала купить остальным собственникам в силу ст. 250 ГК РФ.