Палату, а мы отдали деньги за дом с участком (межевания не делали тоже).
Будьте добры, подскажите нам. Мы покупаем дом в деревне у наследника, в наследство вступил по суду 4 дня назад, позвонил нам, чтоб мы ехали оформлять куплю-продажу, нотариус отказалась оформлять, потому что в собственность он не вступил, сказала не хочет нести ответственность и им надо собрать еще много документов, не один месяц это займет, а если не желают, то идти к риэлторам, писать заявление на куплю-продажу и в регистрационную палату сдавать все документы. Продавцы и регистрационная палата уверяли что нет смысла оформлять в собственность сначала продавцу, затем покупателю, проще сразу на покупателя, то есть на нас. В итоге отдали документы в регистр. Палату, а мы отдали деньги за дом с участком (межевания не делали тоже). Документы должны быть на нас в собственность оформлены через пару недель, так в палате сказали. Вопросы такие: законно ли действует палата? Как такое может быть? Будем ли мы собственниками после такой сделки? Сможем ли продать потом? Вообще сама сделка законна? Заранее благодарны вам.
Мнения
Адвокат
Единственное, что Вы сделали неправильно - отдали деньги до заключения договора. Это серьезная ошибка, дающая возможность продавцу оставить Вас без дома и без денег (но надеюсь, все будет в порядке). Что касается регистрации права собственности продавца и регистрации сделки и права по договору купли-продажи, то это, действительно, можно сделать одновременно.
Юрист
В принципе нотариус был прав, как продавец продал вам дом, если он не стал собственником, получается дом находился в собственности наследодателя, наследнику после вступления в наследство нужно было оформить свидетельство о праве собственности по наследованию, т.е. пройти регистрацию в рег.палате, у вас есть договор купли продажи? И какие документы у вас на руках.