Проблема с разрешением на строительство из-за отсутствия согласия соседа на снос бани - возможные выходы из ситуации
Здравствуйте, к сожалению, ваш дом построен с нарушением требований закона. Единственный вариант это пробовать узаконить самовольно возведенную постройку в суду. Однако, шансов немного.
Удачи вам и всего наилучшего
Признание права собственности на самовольную постройку возможно в судебном порядке. В ходе процесса Вам необходимо доказать, что возведенный объект построен на принадлежащей Вам земле, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает какой-либо угрозы. Положительная практика имеется.
Уважаемый Павел г. Челябинск!
Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2017 г.