Получила социальное жильё, неприватизированное, после переезда из аварийного дома

Для точного ответа на Ваш вопрос следует изучать документы, которыми сопровождалась выдача Вам жилья по договору социального найма. Очень важно, каким образом регламентировалась дальнейшая судьба аварийного дома и возлагались ли на Вас какие-либо обязанности в этой части. Однако при первом приближении Вашей ситуации оснований для расторжения договора социального найма не усматривается.

Вместе с тем, возникает вопрос о дальнейшем правовой судьбе ветхого дома. Обычно это во многом зависит от политики местных властей по вопросам аварийного жилья. Вообще, сама по себе сделка по дарению аварийного жилья выглядит весьма сомнительной. Однако, судя по всему, дарение Вы смогли совершить, права сына как собственника зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Теоретически, заинтересованно лицо - орган местного самоуправления-может оспаривать такую сделку, но вряд ли будет.