Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего ребенка и почему не удалось его усыновить?

Вопрос такой. От гражданского брака есть ребенок (г.р 2010), которого при рождении прописали по месту жительства отца в муниципальной квартире, но ребенок не проживал в данной квартире, как и мать. В 2015 мать выписала ребенка из квартиры и прописала по месту своего жительства. На данный момент, в 2017 хотели приватизировать квартиру, где прописано трое человек, несовершеннолетних нет, Рег.палата документы завернула, тк ранее прописанный несовершеннолетний имеет право на долю. Предложили нам несколько вариантов решения этой проблемы, тк никто не хочет чтобы данный ребенок участвовал в приватизации данной квартиры. 1) усыновление (которое и планировалось, отец писал отказ, но в усыновление отказали, поскольку у ребенка должна быть недвижимая собственность и доход нового отца выше 50 т. р—так передала мать ребенка) 2) мать пишет отказ от приватизации, поскольку является представителем несовершеннолетнего (но такое мы сразу исключаем, тк она такого не напишет). Как нам быть, чтобы приватизировать квартиру без ребенка, выписанного задолго до приватизации? Куда пойти, что взять... чтобы в дальнейшем и ребенок не имел права на квартиру. И почему же все таки его усыновить то не могут, тоже вопрос.