Требование председателя ГСК о плате за оформление земли под угрозой исключения - правомерно или нет?

Добрый день! Мой отец является пайщиком в ГСК с 2005 г. на руках есть членская книжка и квитанции об уплате взносов. Сейчас председатель хочет оформить землю под ГСК в собственность или долгосрочную аренду, связи с чем требует оплатить 10 тыс. рублей с каждого гаража, на оформление, грозя исключением из ГСК. Отец пожилой и гаражом давно не пользуется, да и лишних денег на то чем не пользуется тратить не хочет. Правомерно ли требование председателя?