Продажа дома и земли - что делать, если есть объекты без права собственности?
Здравствуйте Селим. Да, конечно, отсутствие отдельной регистрации перечисленных вами объектов не препятствует продаже вами дома и земли. Но вместе с землёй будут проданы и эти строения и сооружения.
Судя по вашему вопросу, перечисленные вами строения, а именно гараж, летняя кухня и баня являются вспомогательными вещами, предназначенными для обслуживания главных вещей то есть дома и земельного участка.
В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи, и связанная с ней общим назначением, следует судьбе главной вещи.
Поэтому, продавая. Дом и земельный участок, вы одновременно можете включить в договор купли-продажи все перечисленные вами строения и сооружения, находящиеся на данном земельном участке.
Бог вам в помощь.