Добрый вечер! Необходимо ознакомится с условиями договора, если в нем есть такие основания, то да. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
Доброго времени суток!
Да, если имеет место быть нарушение условий договора, соответственно, можно его расторгнуть
Всего доброго, желаю удачи.
Доброго вам времени суток. Все моменты расторжения договора должны быть указаны в самом договоре. Удачи вам и всего наилучшего.
Здравствуйте.
Если арендатор нарушает условия договора, то собственник квартиры вправе расторгнуть договор аренды, предупредив о выселении арендатора.
Добрый день! Тут договорные отношения, и руководствоваться нужно договором, если по договору должно жить одно количество человек, то все стороны должны исполнять условия договора, иначе вторая сторона в силу ст. 450 ГК РФ, можете требовать расторжения.
Здравствуйте. Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, а именно части 2 по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Таким образом хозяйка может расторгнуть договор если в нем не указано на проживание иных лиц, чем которые оговаривались пр заключении договора. А если в договоре есть пункт о том, что договор расторгается в случае если будут проживать иные лица, тогда договор считается уже расторгнутым.
Мария, добрый вечер,
Обращу Ваше внимание на следующий ньюанс.
Есть расторжение договора аренды в судебном и во внесудебном порядке (указанная ниже ст. 450 ГК РФ).
Есть расторжение договора аренды во внесудебном порядке, односторонний отказ от договора (ст. 450.1 ГК РФ).
Выбор определяется формуировкой в договоре об условиях прекращения договора.
Приминительно к аренде есть специальная норма в ГК при судебном расторжении Договора аренды
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Здравствуйте! Ну для начала нужно смотреть сам договор аренды и есть ли там данные условия не факт, что можно расторгнуть на этом основании.