Правила продажи собственности в коммунальной квартире - требуется ли письменный отказ соседки и как получить свою долю.

Уважаемая Арина!

1.В соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ Вы обязаны письменно уведомить второго собственника о намерении продать свою долю,с указанием цены и др.условий сделкки.

Если второй собственник в течение 1 месяца с момента получения уведомления не приобретет долю на предложенных условиях, Вы вправе продатьее любому третьему лиццу,но только на тех условиях,на который ВЫ предлагали ее выкупитьб второму собственнику.

2.Распоряжаться долей в праве собственности на квартиру может только собственник.Если Вы хотите сами приобрести часть собственности, приватизированной на кого-то из членов Вашей семьи,то собственник доли может ее Вам подарить или продать.Согласие остальных собственников не требуется.

Следует иметь в виду,что те члены семьи,которые на момент приватизации имели право пользования приватизированным жилым помещением,но не приняли участия в приватизации, приобрели право пользования указанной собственностью и при продаже они(если не откажутся от своего права) сохранят его.

Арина, по второму вопросу хотела добавить следующее:

Чтобы не совершать еще одну сделку по наделению Вас собственностью в этой квартире, и гарантировать Ваши права в приобретаемой квартире, не выписывайтесь из квартиры сразу, до совершения сделки. Если у Вас сразу будет оформляться встречная купли-продажа , необходимо указать в качестве покупателя и Вас.

А вообще, чтобы потом не было горько, лучше обратиться к юристу для сопровождения сделки с недвижимостью, по цене это несоразмерно с тем, что можно потерять.

Если нужна реальная помощь, обращайтесь.