Возможность продажи или сдачи в найм комнаты без согласия бывшей жены после предложения о покупке

Вы являетесь либо собственником комнаты, либо доли в квартире, принадлежащей лицам на праве общей долевой собственности. В первом случае квартира считается коммунальной и распоряжаться и пользоваться своей комнатой вы вправе как Вам угодно (Но-при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты). Если вы владелец доли в квартире, то после предложения другому собственнику осуществить его преимущественное право покупки Вашей доли и его отказа Вы вправе распорядиться долей по своему усмотрению, но по той же цене, что существовала в момент Вашего предложения приобрести долю другому сособственнику.

Пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по взаимному согласию участников долевой собственности, следовательно, без согласия жены Вы не сможете сдать комнату в найм.