Проблемы с оформлением земельного участка под гаражом - ожидаемый отказ в аренде и перспективы судебного разбирательства

Добрый день! Гараж в собственности с 2011 года. Начали оформлять землю с 2015 года. В земельном комитете сказали чтобы оформить договор аренды нужен кадастровый паспорт, который делался 2 года из-за согласования границ участка администрацией города. В итоге в н.в земля под гаражами и не только выкуплена у администрации предпринимателем местным. В администрации города Гусь-Хрустальный готовится (уточнили по телдефонному звонку) отказ в аренде земли. Будем подавать в суд. Првомерны ли действия администрации и что нам ожидать в суде.. Куда обращаться даоее в случае отказа.