Подвох в браке - есть ли шанс оспорить передачу совместного имущества после подписания доверенности?
Добрый вам вечер
Уважаемая Ольга, в данном случае не мешало бы понять, как именно он переписал общее имущество на свою мать. Необходимо изучить все имеющиеся документы.
Здравствуйте, Ольга. Согласно законодательству, действующему 5 лет назад, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. В то же время, Вами была выдана доверенность на совершение действий от Вашего имени. Возникает вопрос: заменяет ли доверенность на продажу недвижимости согласие второго супруга? По сути, это различные документы, имеющие разное юридическое значение. Согласие подтверждает, что гражданин поддерживает действия своего супруга по распоряжению совместной семейной недвижимостью. Доверенность же делегирует полномочия одним супругом другому на совершение определенных юридически значимых действий, связанных с продажей жилья. Однако, однозначного ответа на данный вопрос нет, поскольку отсутствует четкое законодательное его регулирование. Судебная практика также двояко подходит к разрешению данного вопроса. Помимо всего прочего возникает еще вопрос, был ли пропущен годичный срок на оспаривание сделки. С одной стороны, срок начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. С другой стороны, выдавая доверенность на совершение сделки с недвижимостью, Вы должны были предполагать, что отторжение недвижимости произойдет, иначе для чего было выдавать доверенность. Подводя итог сказанному, можно констатировать, что шансы, пусть и минимальные, на оспаривание сделки все же имеются и использовать их все же есть смысл. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.