Физическое лицо предоставляет ИП доверенность на аренду нежилого помещения с предоставлением дохода

Здравствуйте.

Статья 185. Общие положения о доверенности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно примен.

Добрый день, уважаемый Сергей

Вы можете сдать это помещение через доверенное лицо по доверенности. Все ок

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте! Если доход от аренды будет идти в пользу собственника-физического лица, то обязан уплачивать 13 % НДФЛ. Как ИП будет платить 6 % УСН, если он не арендодатель?

Физическое лицо должно будет отчитываться перед ФНС за полученные доходы от аренды, платить налог, может быть привлечено за незаконную предпринимательскую деятельность.

Сергей, да, вполне можете уполномочить доверенностью лицо, которое от имени собственника будет сдавать в аренду помещение. Это не будет противоречить закону. Удачи и всего доброго!

Добрый день, Сергей! Можете сдавать в аренду. Сдача в аренду нежилых помещений законодательно регламентируется ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В Вашем случае Ваше нежилое помещение будет сдавать ИП и вы не нарушаете ст. 14.1 КоАП РФ.

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 265-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Ст. 14.1, "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.07.2017) {КонсультантПлюс}

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством указанное помещение можно сдать в аренду. Удачи Вам и всего самого доброго.