Не факт, что госпошлина через суд будет меньше - но можете посчитать и решить, как экономически целесообразнее - возьмите выписку из кадастровой стоимости объекта в росреестре - она выдается бесплатно и расчитайте госпошлину исходя из половины стоимости всего имущества, подлежащего разделу.
Здравствуйте Вы абсолютно права совершать такие сделки через нотариуса обходится гораздо дороже оплачивайте госпошлину устанавливает кадастровую стоимость имущества и подавайте исковое заявление в суд в процессе суда Вы можете составить мировое соглашение и также ваш супруг может признать ваши исковые требования на основании чего суд выносит решение суда об удовлетворении иска с данным решением суда в области праве обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на имущество.