Относятся ли навес и веранда к объектам капитального строительства и требуют ли они разрешения на демонтаж, ремонт и строительство новых аналогичных сооружений с общей стеной жилого дома?

Здравствуйте Лида.

Вы сами отвечаете на свой вопрос, учитывая, что в технической документации данные объекты указаны под литерами с маленькой (строчной а не заглавной) буквой, то они не являются объектами капитального строительства и к ним не предъявляются требования предусмотренные законодательством для ОКС, это вспомогательные объекты и любые действия с ними называются переустройством или перепланировкой не связанной с изменением основных характеристик ОКС ст.25 ЖК РФ. Но в любом случае для таких действий предусмотрен определённый порядок их проведения ст.26 ЖК РФ.

Удачи.

Не дан ответ на вопрос: "требуется ли разрешение соответствующих органов на...строительство новых навесов, веранд, терасс, которые бы имели общую стену с жилым домом". статьи 25-26 ЖК РФ применимы к жилым помещениям к которым относится жилой дом ("индивидуально-определенное здание") В справке БТИ о характеристиках недижимого имущества домовладения ни веранда, ни навес, ни терраса не отнесены к категории здание, и не указаны их площади, но указаны материалы стен и их стоимость. Так необходимы ли разрешения на их капитальный ремонт, демонтаж, перепланировку и переустройство в соответствии со ст. 25 и 26 ЖК РФ?