Utilisateur
Écrire
Необходимость оценки недвижимости при покупке дома в ипотеку с использованием материнского капитала - оценивать ли только дом или и участок?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, собираюсь покупать дом в ипотеку с первоначальным взносом за счет средств материнского капитала. В банк требуется оценка недвижимости. Дом продают вместе с участком. Оценивать нужно и дом и участок или же только дом?
Opinions
Добрый день! В Вашем случае требуется оценка и дома, и земельного участка в связи с тем, что они являются неотделимыми. В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.